Xây nhà phần thô, công đến hoàn thiện và Xây nhà hoàn thiện, Gồm hạng mục công việc nào? - Phần 1

Thứ tư - 25/11/2020 10:19

Xây dựng nhà ở dân dụng hiện nay thường được chia làm hai phần cơ bản và được đa số chủ đầu tư chọn lựa đó là: Xây nhà phần thô, nhân công hoàn thiện và Xây nhà hoàn thiện “Chìa khóa trao tay”. Các hình thức khoán theo gói dịch vụ như thế này giúp chủ đầu tư giảm nhẹ gánh nặng trong mỗi hạng mục, không phải lo lắng quá nhiều về công trình như trước đây. Trong phần 1 của bài viết này, Nhà Thầu Xây Dựng Kiến Lê sẽ giải thích cho chủ đầu tư nắm rõ về gói Xây nhà thô và Nhân công hoàn thiện ở bên dưới bài này.

Xây nhà phần thô là gì?

Xây nhà phần thô được hiểu là thi công phần cốt lõi của công trình như thi công cốt thép (móng, dầm sàn, cột), tường gạch, cầu thang, mái, đi đường ống nước ngầm, đi dây điện, đế điện âm tường, hệ thống cấp thoát nước. Hình thành phần khung sườn chính cho ngôi nhà như trong Hồ sơ thiết kế thi công.

**Hoàn Thành Phần Thô Của Một Công Trình Do Kiến Lê Thực Hiện**

Những tính toán kỹ lưỡng của các kiến trúc sư và kỹ sư lành nghề sẽ đem lại bộ khung vững chắc cho ngôi nhà, ngoài ra thiết kế hợp lý sẽ giúp không gian được tận dụng tối đa công năng, tránh lãng phí không gian. Thi công phần thô càng chuẩn chỉ, chính xác thì phần thi công hoàn thiện sau sẽ tiết kiệm rất nhiều về thời gian và tiền bạc.

Những Hạng mục công việc của phần thô.

- Đập phá nhà cũ, chuẩn bị mặt bằng thi công.
- Thi công đào móng, ép cọc tùy vào thiết kế và nền đất.

z2139742339819 fc98839fb7b2fcf36bd74bca6c1413a3

Hạng mục phá dỡ sẽ không nằm trong phần thô tiêu chuẩn bởi phần phá dỡ nhà cũ và chuẩn bị mặt bằng thi công sẽ tùy thuộc vào mặt bằng và xác nhà mà các bên sẽ thỏa thuận chi phí phù hợp.
Trường hợp công trình phải lựa chọn phướn án ép cọc BTCT cho phần móng thì trong báo giá phần thô thì chỉ có tính chi phí làm móng cọc. Trong quá trình thi công trực tiếp sẽ biết độ sâu chính xác của cọc ép nên chi phí ép cọc chủ đầu tư thường tạm ứng trước chi phí nhân công và thi công xong mới thanh toán toàn bộ chi phí vật tư và nhân công ép cọc.
tc2020 10

- Đắp đất nâng nền.
- Gia công lắp đặt cốt thép.
- Gia công lắp dựng ván khuôn dầm sàn, cột, đà, lanh tô theo bản vẽ.
- Xây tường gạch ống theo bản vẽ thiết kế.
- Đổ bê tông sàn có thể bê tông tươi hoặc bê tông tay thủ công nếu điều kiện không cho phép.
- Tô trát tường, cột, cầu thang trong, ngoài nhà.
- Quét chống thấm sàn mái, sàn ban công, sàn wc.
- Hệ thống điện, cấp thoát nước âm tường.
- Lắp đặt phần mái cho công trình theo thiết kế.
- Xây dựng hầm bể phốt, bể tự hoại, giếng thấm nếu không có hệ thống thoát nước thải.
- Xây dựng sân, cổng, tường rào (nếu có)

Phần Nhân Công Hoàn Thiện:
Gói xây nhà thô này có nghĩa vật tư và nhân công xây thô đều do Kiến lê cung cấp thực hiện nhưng khi đã hoàn thành phần thô những hạng mục hoàn thiện được đề cập ở trên chủ đầu tư sẽ phải cung cấp vật tư cho Nhà Thầu Kiến lê thực hiện, các công việc do nhân công phần thô do Nhà Thầu Kiến Lê đảm nhận như sau:

Vật liệu sử dụng trong xây nhà phần thô.
Nhà Thầu Kiến Lê cam kết với khách hàng vật tư thi công đúng chủng loại, thương hiệu, số lượng.. theo như bảng dự toán vật tư chi tiết đã bàn giao cho khách hàng. Chỉ sử dụng vật tư xây thô loại tốt để đảm bảo chất lượng công trình. Tùy vào sự lựa chọn của chủ nhà đối với vật liệu phần thô ban đầu trong Hợp đồng mà Kiến Lê sẽ thực hiện theo đúng cam kết đã ký với chủ đầu tư.

Capture — **Bảng Vật Tư Tham Khảo của Nhà Thầu Kiến Lê**

Hi vọng những chia sẽ trên sẽ giúp các chủ đầu tư hiểu được về cụm từ "Xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện" và những hạng mục công việc mà nhà thầu phải sẽ đảm nhận.

--------------------------------------------------
𝐋𝐄 𝐀𝐑𝐂𝐇𝐈𝐓𝐄𝐂𝐓𝐔𝐑𝐄 𝐃𝐄𝐒𝐈𝐆𝐍 & 𝐂𝐎𝐍𝐒𝐓𝐑𝐔𝐂𝐓𝐈𝐎𝐍
Tel: 0947.58.35.35 hoặc 0938.48.26.08
Email: kienle.dl@gmail.com
Website: https://kienle.vn/
Địa chỉ: 59 Nguyễn Phúc Chu, P.Thành Nhất, TP. Buôn Ma Thuột, Đắk Lăk

Tags: xây nhà buôn ma thuột, xây nhà đăk lăk

Những tin mới hơn

Những tin cũ hơn